Разумеется место должно нравится, и вызывать желание построить на нем дом, но есть перечень вопросов, зная которые до приобретения участка можно существенно сэкономить на строительстве.
1. Поинтересуйтесь геологической разведкой, если ее никто не делал продавец - ее вероятно делали соседи, если и они нет по адресу у геологов можно узнать какие там грунты хотя бы приблизительно. В противном случае строительство на просадочных лессовых грунтах будет дороже в среднем на 30%, в сравнении с грунтами с нормальной несущей способностью.
2. Если на участке нет воды\газа\электричества, стоимость подвода желательно знать от соответствующих организаций до приобретения участка. Если воды нет в принципе - глубиной скважин и качеством воды как правило можно поинтересоваться у будущих соседей.
3. При наличии выбора участок должен быть максимально горизонтальным и плоским, уровень грунта на нем должен быть не ниже ближайших соседей и дороге. В противном случае могут быть сложности с водоотводом, а строительство коттеджа и благоустройство двора на участке с существенным уклоном будут в среднем на 20% дороже, в сравнении с горизонтальным участком.
4. Наличие подъездных путей по которым могут проехать грузовые автомобили - без них строительство возможно, но опять же существенно дороже.
5. С соседями лучше ознакомиться ДО приобретения земли.
